Аренда ИП с кассовым аппаратом риски

GlobalBizz

Аренда ИП и ООО: подводные камни

Сейчас желающих начать свой бизнес максимально быстро и легко всюду соблазняют объявлениями типа «аренда кассы», «аренда ИП» или «аренда ООО». Суть подобных предложений исчерпывающе изложена и на нашем сайте. Вот только не всегда предприниматель, часто молодой и неопытный, понимает, что стоит за этими понятиями. Безусловно, ведение бизнеса с привлечением компаний, полностью занимающихся его юридической и бухгалтерской сторонами, во многих случаях имеет свой смысл и немало плюсов. О них вам подробно распишет любой рекламирующий подобные услуги сайт.
А каковы минусы таких решений?
Начнем с так называемой аренды ИП. Первое, на что вам укажет любой юрист – само понятие аренды ИП неправомерно. ИП – это человек, и потому его нельзя арендовать. В этом и заключается противоречие. Конечно, вы будете иметь с компанией-арендодателем отношения, аналогичные отношениями между арендодателем и арендатором в другой сфере, и, тем не менее, если вопрос по какой-либо причине коснется суда, там вы доказать, что арендуете ИП, не сможете. Несмотря на все вышесказанное, ИП «арендуют» многочисленные предприниматели, не желающие возиться с документами самостоятельно. Нюанс заключается в том, что вы должны быть осведомлены о возможных последствиях, что поможет вам грамотно подойти к выбору компании, предлагающей аренду.
При аренде ИП вы сможете при желании вести многие дела самостоятельно. Каким образом? Компания-арендодатель обязана выдать вам доверенность, по которой вы как раз-таки и сможете принимать все важные решения. Один момент – доверенность должна быть заверена у нотариуса, иначе согласно законодательству РФ во многих учреждениях не заверенную у нотариуса доверенность от ИП никто не воспримет всерьез.
Многие опасаются того, что при проверке налоговой инспекции выяснится, что ИП якобы не ваш и вы ведете деятельность незаконно, что чревато уголовной ответственностью. Вот что доказать действительно сложно! Далеко не каждый ИП ведет свою деятельность самостоятельно и у многих есть доверенные лица, которые осуществляют ее на полных основаниях по нотариальной доверенности в интересах ИП. По сути с юридической точки зрения Вы будете тем же доверенным лицом со всеми положенными документами, и доказать обратное представляется крайне проблематичным, в особенности при отсутствии показаний самого ИП.
Чему действительно стоит уделить серьезное внимание – это тому, чтобы кассовый аппарат, который вместе с ИП был предоставлен в аренду, был действительно зарегистрирован согласно закону и проходил все необходимые процедуры тех. обслуживания. Проверить это несложно – достаточно изучить все основные документы по ККМ: паспорт ККМ, журналы кассира-операциониста и учета вызовов технических специалистов, регистрационная карточка ККМ. Во всех документах должны быть пометки от налоговой инспекции. Вы всегда можете проверить, состоит ли ККМ на учете в налоговой. Более того, при необходимости на взятое в аренду ИП можно зарегистрировать новый аппарат и самому поприсутствовать на регистрации. Многое будут делать за Вас , но мы настоятельно рекомендуем хотя бы минимально участвовать в процессе и интересоваться деталями, обезопасив себя от недобросовестных арендодателей. В конце концов, это в ваших интересах.
Второй важнейший вопрос – арендованное ИП должно быть действующим и без задолженности. Актуальность ИП и его состояние вы сами можете проверить по базам налоговой инспекции — https://egrul.nalog.ru/.
При аренде ООО рисков, безусловно, больше. В особенности это касается аренды расчетного счета. Арендуя ООО, вы будете принимать безналичные оплаты и проводить безналичные платежи по расчетному счету, все права на использование которого будут у владельца ООО. Вам в единственном экземпляре будет предоставлен электронный ключ к счету, вы сможете отслеживать все движения по счету и полностью им распоряжаться. Но! Никто не сможет дать Вам гарантии, что владелец ООО в один чудесный день не придет в банк и на полных правах не обналичит всю сумму на банковском счете. И вообще, возможны ли здесь гарантии? Нет. Не существует документов, которые в случае аренды ООО могут дать Вам полные права на защиту своего бизнеса. На то она и аренда. Как поступать? Связываться с компаниями, с которыми успешно сотрудничают ваши знакомые, анализировать плюсы и минусы принятого решения. Это та ситуация, когда вопрос касается выбора. В первом случае Вам необходимо, собрав множество документов и потратив немало времени, открыть ООО, собрать штат сотрудников, которые будут вести вашу бухгалтерию и канцелярию, платить им зарплату, контролировать их общение с налоговой. Во втором случае все вышеперечисленное будет сделано за вас, за что, конечно, придется платить долей риска. Платить так или иначе в бизнесе приходится всем и всегда. Вопрос – какой путь ближе вам.

Если вы решились арендовать ООО и ИП и понимаете, что аренда решит многие проблемы бизнеса, с которыми вам некогда разбираться, старайтесь уделять внимание следующему:

    • 1. Проверять по возможности компании, с которыми собираетесь заключать договор на аренду: при отсутствии отзывов от знакомых, пересмотрите отзывы в интернете, форумы, уделите внимание своим ощущениям при общении с представителями компании.
    • 2. Тщательно проверяйте документы, предоставляемые компанией: действительно ли существует ИП или ООО, действующее ли оно, нет ли задолженности, зарегистрирована ли касса, ведется ли по ней тех. обслуживание.
    • 3. Периодически выходите на связь с компанией. Порядочным специалистам, которым нечего скрывать, нетрудно будет пообщаться с вами по общему делу и предоставить необходимые документы по вашему требованию.

В общем, удачи вам и мудрости в выборе бизнес-партнеров. И помните, что только вам решать, как вести свое дело и какой путь принесет вам больше успеха.

Источник:
http://elkik-kkm.ru/arenda_ooo_ip_podvodniye_kamni.html

Форум владельцев интернет-магазинов

  • Нравится
  • Не нравится

Dmitry001 21 февр. 2013

Как-то раз открыл я одну вкладочку про создание ИМ и загорелся. Надо попробовать создать, посмотреть, стоит ли оно того. Начал делать. На тот момент я не собирался образовывать статус ИП или ЮЛ, для начала как физ.лицо попробовать, а если пойдет, то и образовать можно. Но собрался в ЯМаркет товар выложить и тут выяснилось, что для работы с маркетом нужно состоять в форме ИП (ЮЛ). Открывать ИП совсем не хотел. Уже и настрой пропал возиться с ИМ.
Сегодня решил набрать в поисковике «аренда ИП» — вылезло несколько сайтов. Ну я обрадовался, а потом смотрю — сайты простенькие, адресов нет, номера мобильные, хоть и написано что мол работают 10 лет и более. Не серьезно как-то. А предложение конечно приятное, платишь 5000 в месяц и получаешь: кассовый аппарат + документы необходимые, зарегистрированные на другое лицо, а сам по доверенности действуешь от ИП. И вперед в коммерцию. Подумал что, либо налоговики спекулируют, либо просто кидалово. Ведь невыгодно им в аренду сдавать ИП, какая бы система налогообложения не была. Кто ж на себя ответственность брать будет.

Вот и решил создать эту тему. Может кто сталкивался или пробовал такую систему, а может правовой информацией нас подкрепит) т.к. в инете инфы по данному вопросу не нашел.

  • Нравится
  • Не нравится

mikola 21 февр. 2013

Kors (21 Февраль 2013 — 00:57) писал:

Как-то раз открыл я одну вкладочку про создание ИМ и загорелся. Надо попробовать создать, посмотреть, стоит ли оно того. Начал делать. На тот момент я не собирался образовывать статус ИП или ЮЛ, для начала как физ.лицо попробовать, а если пойдет, то и образовать можно. Но собрался в ЯМаркет товар выложить и тут выяснилось, что для работы с маркетом нужно состоять в форме ИП (ЮЛ). Открывать ИП совсем не хотел. Уже и настрой пропал возиться с ИМ.
Сегодня решил набрать в поисковике «аренда ИП» — вылезло несколько сайтов. Ну я обрадовался, а потом смотрю — сайты простенькие, адресов нет, номера мобильные, хоть и написано что мол работают 10 лет и более. Не серьезно как-то. А предложение конечно приятное, платишь 5000 в месяц и получаешь: кассовый аппарат + документы необходимые, зарегистрированные на другое лицо, а сам по доверенности действуешь от ИП. И вперед в коммерцию. Подумал что, либо налоговики спекулируют, либо просто кидалово. Ведь невыгодно им в аренду сдавать ИП, какая бы система налогообложения не была. Кто ж на себя ответственность брать будет.

Вот и решил создать эту тему. Может кто сталкивался или пробовал такую систему, а может правовой информацией нас подкрепит) т.к. в инете инфы по данному вопросу не нашел.

2000 тысяч каждый месяц вы хотите платить такие деньги?когда открыть ИП Стоит от 3000 тысяч.
2.Если вы дорожите репутацией магазина и хотите стабильных продаж и клиентов. Регистрируйте ИП ., плюсом будет печать

  • Нравится
  • Не нравится

Mrbessonov 21 февр. 2013

Kors (21 Февраль 2013 — 00:57) писал:

Сегодня тоже,решил открыть кампанию в яндекс-директе. Создал её и жду,когда же модератор её одобрит. Но,через час примерно приходит письмо,что модератор отклонил мою кампанию,по причине: что якобы мой сайт, не открывается и они не могут на него попасть.

Это я к тому,что если вы решили открыть магазин,то вам вовсе не обязательно иметь статус предпринимателя и вовсе не обязательно идти на поводу у таких шизофреников,как яндекс,если конечно не хотите сойти с ума,как яндекс.
Создавайте магазин,наполняйте товарами и начинайте зарабатывать.

  • Нравится
  • Не нравится

Yurren 21 февр. 2013

Mrbessonov (21 Февраль 2013 — 18:26) писал:

  • Нравится
  • Не нравится

Mrbessonov 21 февр. 2013

Yurren (21 Февраль 2013 — 18:46) писал:

твиттер,социальные сети,гугл,мейл.ру,рамблер и прочие поисковые сервисы с которых я вижу переходы,кроме яндекса. Даже с Yahoo вижу,что поделать если яндекс такой .. не хочется выражаться не нормативно.

Yurren (21 Февраль 2013 — 18:46) писал:

  • Нравится
  • Не нравится

Yurren 21 февр. 2013

  • Нравится
  • Не нравится

Bardin 21 февр. 2013

  • Нравится
  • Не нравится

yashma 22 февр. 2013

  • Нравится
  • Не нравится

Dmitry001 22 февр. 2013

Mikola (21 Февраль 2013 — 17:37) писал:

2000 тысяч каждый месяц вы хотите платить такие деньги?когда открыть ИП Стоит от 3000 тысяч.
2.Если вы дорожите репутацией магазина и хотите стабильных продаж и клиентов. Регистрируйте ИП ., плюсом будет печать

  • Нравится
  • Не нравится

Kotofeeva 22 февр. 2013

Mrbessonov (21 Февраль 2013 — 18:26) писал:

Сегодня тоже,решил открыть кампанию в яндекс-директе. Создал её и жду,когда же модератор её одобрит. Но,через час примерно приходит письмо,что модератор отклонил мою кампанию,по причине: что якобы мой сайт, не открывается и они не могут на него попасть.

Это я к тому,что если вы решили открыть магазин,то вам вовсе не обязательно иметь статус предпринимателя и вовсе не обязательно идти на поводу у таких шизофреников,как яндекс,если конечно не хотите сойти с ума,как яндекс.
Создавайте магазин,наполняйте товарами и начинайте зарабатывать.

Яндекс, может, и шизофреник, но основной траффик именно с него. Так что плясать нужно под их дудку, как ни крути. И если они не могли попасть на Ваш сайт, значит, они не могли. И точка.

Mrbessonov (21 Февраль 2013 — 19:13) писал:

твиттер,социальные сети,гугл,мейл.ру,рамблер и прочие поисковые сервисы с которых я вижу переходы,кроме яндекса. Даже с Yahoo вижу,что поделать если яндекс такой .. не хочется выражаться не нормативно.

Во только не нужно обманывать,процент людей,которые сегодня пользуются яндексом, куда меньше.Те кто продвинутые пользуются гуглом,кто не продвинут,в основном пользуется мейл.ру
Яндекс-поиском сегодня пользуются только шизофреники,которые привыкли пользоваться всякой ерундой.

Я, наверное, шизофреник)))
Удачного Вам продвижения НЕ в Яндексе и успешных продаж))

yashma (22 Февраль 2013 — 14:19) писал:

А какие с Яндексом проблемы?

Kors (22 Февраль 2013 — 14:42) писал:

Купить готовое ООО и не парьтесь.
Арендовать ИП — это какой-то нонсенс. Кто в здравом уме Вам ИП в аренду сдаст? Если только какой-то бомж, которому терять нечего. Но тогда этот бомж должен будет доверенность на ведение всех дел на Вас выписать. Я бы не связывалась.

Купить ООО не дешево, но зато абсолютно безопасно. Только если покупать с р/с — это намного дороже, чем без него.

  • Нравится
  • Не нравится

Mrbessonov 01 марта 2013

Kotofeeva (22 Февраль 2013 — 17:56) писал:

  • Нравится
  • Не нравится

Kotofeeva 01 марта 2013

Mrbessonov (01 Март 2013 — 14:44) писал:

  • Нравится
  • Не нравится

yashma 01 марта 2013

yashma (22 February 2013 — 14:19) писал:

приплюсуюсь ко всем: 90% трафика с яндекса, но и 90% проблем тоже с Яндекса
А какие с Яндексом проблемы?

  • Нравится
  • Не нравится

Mrbessonov 01 марта 2013

Kotofeeva (01 Март 2013 — 16:51) писал:

Kotofeeva (01 Март 2013 — 16:51) писал:

С гуглом проблем нет. Хватит уже писать чушь.

yashma (01 Март 2013 — 16:56) писал:

  • Нравится
  • Не нравится

Kotofeeva 01 марта 2013

Mrbessonov (01 Март 2013 — 16:57) писал:

Для яндекса это признак крутости,они не могут войти на мой сайт.

С гуглом проблем нет. Хватит уже писать чушь.

  • Нравится
  • Не нравится

Mrbessonov 01 марта 2013

Вконтакте запускает новый сервис,теперь их таргетированая реклама будет появляться не только вконтакте,но и на сторонних сайтах.Сторонние сайты,будут получать проценты,если с их сайтов перешли по объявлению.

Это должно заменить нам яндекс-директ,а маркет заменит каталог на мейл.ру

Kotofeeva (01 Март 2013 — 17:02) писал:

  • Нравится
  • Не нравится

Kotofeeva 01 марта 2013

yashma (01 Март 2013 — 16:56) писал:

Ну, у них такие правила. Оформили бы заказ на себя и предоставили бы им скрин))
Понимаете, жаловаться на правила ЯМ — неблагодарное занятие. Можно провести аналогию с рынком и престижным ТЦ. На рынке — приходишь к администрации и арендуешь место. И все. А в ТЦ еще попасть надо, не каждого предпринимателя туда пустят. И работать нужно по их собственному расписанию, и оборудование и вывеску с ними согласовывать. Так же и с ЯМ — это своего рода престижный ТЦ и нужно следовать их правилам.

Mrbessonov (01 Март 2013 — 17:06) писал:

Вконтакте запускает новый сервис,теперь их таргетированая реклама будет появляться не только вконтакте,но и на сторонних сайтах.Сторонние сайты,будут получать проценты,если с их сайтов перешли по объявлению.

Это должно заменить нам яндекс-директ,а маркет заменит каталог на мейл.ру

  • Нравится
  • Не нравится

yashma 01 марта 2013

Kotofeeva (01 Март 2013 — 17:07) писал:

Ну, у них такие правила. Оформили бы заказ на себя и предоставили бы им скрин))
Понимаете, жаловаться на правила ЯМ — неблагодарное занятие. Можно провести аналогию с рынком и престижным ТЦ. На рынке — приходишь к администрации и арендуешь место. И все. А в ТЦ еще попасть надо, не каждого предпринимателя туда пустят. И работать нужно по их собственному расписанию, и оборудование и вывеску с ними согласовывать. Так же и с ЯМ — это своего рода престижный ТЦ и нужно следовать их правилам.

Кстати, я эту фишку видела однажды на одном сайте, но так и не нашла Вконтакте подробную инфу об этом. Интересная штука.

ээээ. Не то! Я им предлагала СРАЗУ сделать дубликат заказа и предоставить все! — Не приняли. Плюсом к тому, что такой вариант решения проблемы не приняли их еще и не устроило, что мы отсылаем смски-подтверждения — такого способа оповещения их правила вообще не предусматривают!
Ой. не хочу больше про Яндекс. Давайте оставим эту тему.

Источник:
http://forum.storeland.ru/index.php?/topic/6482-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0-%D0%B8%D0%BF/

ИП в аренду с кассовым аппаратом и картой

Предложение арендовать готовые ИП с расчётным счётом заманчиво, ведь позволяет избежать процедуры регистрации, общения с налоговой. После подписания документов аренды можно приступать к реализации бизнес-задач. Как минимизировать риски мошенничества при аренде готового ИП и сколько придётся заплатить арендодателю.

Общие характеристики аренды готового ИП

Физическим лицам доступны следующие варианты готового бизнеса предпринимателя.

  1. Аренда ИП без кассы или с кассой.
  2. ИП в аренду вместе с расчётным счётом, возможностью оплаты картой.

Основным документом подобной сделки является доверенность, нотариально заверенная, предоставляющая арендополучателю право пользования расчётным счётом.

  • соглашение о предоставлении услуг;
  • кассовый аппарат;
  • трудовые договоры с сотрудниками (при наличии);
  • учредительные документы: ИНН, ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (заверенные нотариально);
  • реквизиты счёта;
  • договор аренды помещения или торгового места.

Стоит отметить, что аренда без кассы – самый простой, недорогой и быстрый способ сотрудничества, не требующий объёмного количества документов.

Однако, заключив соглашение на ИП без ККМ, возможно заниматься ограниченными видами деятельности, например:

  • розничная торговля газетами и журналами;
  • торговля ценными бумагами;
  • реализация лотерейных билетов;
  • сбыт проездных билетов;
  • рыночная торговля, на ярмарках, выставках;
  • разносная торговля;
  • торговля мороженым и напитками на розлив в киосках;
  • приём стеклянной тары и пр.

Возможность приёма оплаты банковскими картами позволит увеличить поток клиентов, ввиду широкой распространённости данного платёжного инструмента, но увеличит стоимость на оплату услуг эквайринга.

Поступления от предпринимательской деятельности на лицевой счёт физического лица запрещены, поэтому аренда ИП с расчётным счётом будет актуальным решением.

Стоимостные условия аренды

Предложения на рынке отличаются по стоимости.

Оформление аренды происходит на следующих условиях:

  • минимальный срок аренды варьируется от 2-3 месяцев;
  • налоговые платежи уплачиваются за счёт арендатора, реже – арендодателя (и этот факт может насторожить, так как невозможно предугадать прибыль), но от имени последнего;
  • ведение бухгалтерского учёта производится арендодателем;
  • стоимость аренды: с расчётным счётом – 5-10 тыс. р/месяц, без кассы – 3,5-5 тыс.р/мес. При необходимости наличия возможности оплачивать картой в стоимость включаются расходы на эквайринг (размер комиссии зависит от банка, в котором открыт р/с).
  • арендатор оставляет залог в размере ежемесячной стоимости аренды, при расторжении или прекращении договора возвращается;
  • часть безналичного оборота удерживается владельцу ИП;
  • если осуществляется аренда ИП с кассовым аппаратом, арендатор оплачивает расходы на техническое обслуживание ККМ, в среднем, 3 000 рублей в год. Сам аппарат находится в собственности ИП.

Арендатор обязан уведомить о расторжении договора, как правило, за 30 дней до даты прекращения отношений.

Ответственность за корректность расчётов с покупателями возлагается на арендатора, в случае наложения штрафов, оплата производится также за его счёт.

Как снизить риски мошеннических действий

Аренда ИП с расчётным счётом и картой либо кассовым аппаратом имеет юридические противоречия: предприниматель – это физическое лицо с особым статусом, соответственно, его нельзя арендовать. Даже при наличии договорных отношений с компанией-арендодателем, доказать в суде, что подобная сделка была осуществлена – невозможно.

В связи с этим, к выбору партнёров необходимо подходить обдуманно. Чтобы выбрать компанию, предлагающую услугу и избежать обмана, важно, чтобы доверенность была нотариально заверена, это поможет принимать решения от имени ИП.

При аренде ИП с кассовым аппаратом определить обман легко – достаточно проверить, зарегистрирован ли аппарат в установленном законом порядке, проходил ли тех. обслуживание. Для этого потребуется изучить документы ККМ:

  • паспорт;
  • кассовые журналы;
  • журнал учёта вызова специалистов;
  • регистрационная карта ККМ.

Все документы должны содержать пометки налоговой инспекции. Арендовать готовые ИП рекомендуется только после проверки на действительность на сайте https://egrul.nalog.ru/, наличия арестов и долгов на портале судебных приставов.

Если решение об аренде готового ИП с расчётным счётом и картой принято, необходимо:

  1. Проверить компанию-арендодателя на наличие отзывов и негативной информации.
  2. Тщательно изучить документы ИП.

Поддержание регулярной связи с компанией-представителем или самим предпринимателем поможет определить профессионализм и порядочность намерений партнёров.

Простая письменная форма доверенности, не заверенная нотариусом, не принимается учреждениями госорганов или банками, не позволяет принимать решений от имени предпринимателя.

При условии, что пункты договора проверены арендополучателем и проанализированы на предмет рисков, соглашение станет безопасным.

Источник:
http://tvoeip.ru/buhgalteriya/kassa/arenda

ИП в аренду с кассовым аппаратом, расчётным счётом и картой в 2019 году

Услуга по аренде ИП стала востребованной в последние несколько лет. Смысл её в том, что предприниматель фактически запускает и развивает свой бизнес, но с точки зрения государства бизнесменом не считается, поскольку деятельность ведёт от имени ИП, взятого в аренду, а не от собственного. Поскольку в 2019 году спрос на эту услугу остаётся, а на рынке представлены и предложения, рассказываем, кому она интересна, как ей воспользоваться и какие подводные камни стоит иметь в виду при этом.

Кому и зачем нужна «аренда ИП»

Статус ИП даёт физическому лицу право вести коммерческую деятельность, нанимать работников, заключать договоры на оказание услуг или поставку товаров с целью получения прибыли с физическими и юридическими лицами и другими ИП. Конечно, вести коммерческую деятельность в ряде случаев можно и от имени физического лица. Например, сдавать собственную недвижимость. Но для физического лица ставка налога с получаемого от такой деятельности дохода одна — 13% для налогового резидента РФ и 30% для нерезидента.

Налоговым резидентом по закону считается человек, который проводит в России не менее 183 дней в календарном году. Если это условие выполнено, он считается резидентом вне зависимости, какое у него гражданство. Может быть иностранцем или лицом без гражданства с разрешением на столь длительное пребывания в стране. А вот если гражданин РФ живёт за границей и проводит на территории России меньше названного срока, по умолчанию он нерезидент. Хотя возможны исключения, если у него есть в России то, что официально именуется «центром жизненных интересов» — в частности, источники регулярного дохода, включая работу по найму или предпринимательскую деятельность.

У предпринимателя выбор побольше — в зависимости от ситуации доступны до пяти налоговых систем, и большинство из них подразумевает меньшую налоговую нагрузку. Например, на упрощённой системе налогообложения (УСН) можно выбирать между ставками 6% дохода или 15% разницы между доходами и расходами, на патентной (ПСН), если она применима к конкретному виду деятельности в регионе, где ИП её осуществляет, платится фиксированная сумма независимо от доходов, а при едином налоге на вменённый доход (ЕНВД) ставка налога зависит от физических показателей — количества торговых точек, общей площади используемых для бизнеса помещений, числа автомобилей в автопарке и подобных.

Однако наряду со льготами у ИП есть и обязательства перед государством: декларировать доходы, платить налоги, делать социальные отчисления за себя и работников, если они есть, удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с зарплаты работников и всё это делать в полном объёме и строго в предусмотренные законом сроки. Если же ИП, например, принимает платежи от населения наличными, ему нужен кассовый аппарат, а это дополнительные обязательства по отчётности и оплате обслуживания.

Где обязательства — там и ответственность. Её готовы взять на себя не все. «Аренда ИП» представляется вариантом, который позволяет эту ответственность делегировать тому самому предпринимателю, что «берётся в аренду».

«Аренду ИП» можно сравнить с маской — деятельность ведёт «арендатор», но от чужого имени

Задумываются об «аренде ИП», когда бизнес сезонный. Например, вы держите мини-отель у моря, который приносит доход только с мая по сентябрь, владеете надувным батутом и используете его только в тёплое время года на улице, сдаёте напрокат лодки и тому подобное. Другой вариант — вы только начинаете бизнес, делаете это впервые и неуверены, что не прогорите. Поэтому хотите посмотреть, как пойдут дела, и если всё будет хорошо, планируете зарегистрировать своё ИП или юридическое лицо.

С позиций собственного опыта предпринимательской деятельности в течение четырёх лет могу сказать, что основные проблемы в отношениях с государством ИП создаёт себе сам вследствие финансовой неграмотности. Помогает чётко понимать: не все деньги, что зашли на счёт или в кассу, ваши. Часть из них вы обязаны отдать государству в виде налогов и перевести во внебюджетные фонды. Это такое же обязательство, как оплата контрагентам и выдача зарплаты работникам, если они у вас есть. Поэтому лучше сразу зарезервировать нужную сумму — например, откладывать на налоги 6% каждого поступления, если применяете УСН «доходы 6%», сколь бы скромным ни был ваш доход. Это надёжнее, чем уповать — вдруг в следующем месяце дела пойдут лучше, и выручки хватит на налоги за весь квартал. Можно сразу перечислять положенное в бюджет, не дожидаясь конца квартала, или аккумулировать деньги на уплату налогов на отдельном счёте. Аналогично с отчислениями в фонды. Ну а коль бизнес пошёл совсем плохо и ИП только тянет деньги в виде отчислений в фонды, а их ИП обязан делать, даже если не имел дохода или получил убыток, безопаснее сразу закрыть ИП и открыть заново, когда настанут более благоприятные времена, а не копить долги по неисполненным обязательствам. На такие долги начисляются пени, и вообще, чем больше долг, тем труднее его погасить.

«Аренда ИП» представляется также возможностью обойти законодательный запрет на ограничение предпринимательства для отдельных категорий граждан. По закону не вправе регистрироваться в качестве ИП полицейские, федеральные и мировые судьи, нотариусы, адвокаты, запрет на занятие предпринимательством практикуется как мера наказания за отдельные преступления и административные правонарушения, есть ограничения для тех, кто был признан банкротом. Конечно, любой способ обойти запрет — это обман государства и нарушение закона. Но лазейки, которые позволяет это сделать, существуют, и «аренда ИП» — одна из них.

Условия аренды ИП и порядок её оформления

Если вы решили арендовать ИП, можно рекомендовать такую последовательность действий:

  1. Найти ИП, согласного оказать такую услугу, самостоятельно или с помощью посредника.
  2. Обсудить с ним все условия аренды: цену, что входит в эту стоимость, а за что придётся доплатить, порядок расторжения отношений — за сколько времени вы должны сообщить, что больше не хотите пользоваться услугой, а арендодатель — что не планирует оказывать её в дальнейшем, бывает и такое, или предупредить об изменении цены, и другие значимые нюансы. В зависимости от региона и опций — таких, как доступ к расчётному счёту, наличие кассового аппарата, эквайринг (приём оплаты по банковским картам), использование банковской карты, привязанной к расчётному счёту ИП, и других — чем больше опций, тем дороже, цена аренды ИП в 2019 году составляет от 3 000 до 10 000 рублей в месяц.
  3. Подписать договор или соглашение, если есть такая возможность — а лучше иметь дело с ИП, который на это согласен. Поскольку услуга по аренде ИП лежит вне правового поля, договор пригодится только «для взаимного спокойствия». В суд с ним идти смысла нет, но при решении спорных вопросов, если они возникнут, сослаться на его положения, которые зафиксированы на бумаге и скреплены вашими подписями.
  4. Вместе с ИП, который оказывает услугу аренды, посетить с паспортом нотариуса, где он оформит на вас доверенность. Входят ли услуги нотариуса в общую стоимость, или вы должны оплатить их отдельно, оговорите заранее. Возможны разные варианты, единой практики нет.
  5. Получить от арендуемого ИП весь набор документов, реквизитов и технических средств (кассовый аппарат, POS-терминал для приёма оплаты банковскими картами, карту, привязанную к расчётному счёту ИП, ключи, пароли и прочие идентификаторы для интернет-банкинга, если применимо, и другие), которые потребуются для ведения деятельности от его имени.

После этого можете начинать работать от имени ИП, который предоставил себя в аренду.

Необходимые документы для «аренды ИП»

Для оформления «аренды ИП» от «арендатора» потребуется только паспорт для визита к нотариусу и, возможно, в банк. А вот к набору документов, которые должен предоставить «арендодатель», надо отнестись максимально внимательно. Этот набор включает:

    Нотариальную копию свидетельства о государственной регистрации ИП или выписка из ЕГРИП, если он зарегистрирован в 2017 году и позже. В любом из этих документов должен содержаться ОГРНИП — уникальный номер, который присваивается каждому ИП при государственной регистрации и затем используется как один из его идентификаторов, фигурирует, в частности, в договорах, которые заключает ИП, и других официальных бумагах.

Так выглядит свидетельство о присвоении ИНН физическому лицу

С 2017 года государственная регистрация ИП подвтерждается выпиской из ЕГРИП

Кроме того, ИП должен предоставить вам идентификаторы для доступа в интернет-банкинг, пластиковую карточку, привязанную к его расчётному счёту, и пин-код к ней, а в идеале — оформить отдельную карту на ваше имя, кассовый аппарат, POS-терминал для приёма оплаты по банковским картам.

Плюсы и минусы «аренды ИП»

При «аренде ИП» «арендатор» получает возможность полностью сосредоточиться на бизнесе и его развитии, не отвлекаясь на бюрократию в правоотношениях с государством. Все вопросы по отчётности, уплате налогов и социальных отчислений и ответственность за исполнение этих обязательств он делегирует «арендодателю». Однако все остальные обязательства, вытекающие из коммерческой деятельности, в том числе по оплате услуг «арендатора», остаются на нём и отвечает за них он сам.

Однако по закону «арендовать» ИП нельзя. Ведь это живой человек, а не транспортное средство, помещение или станок. Поэтому такие отношения лежат вне правового поля.

Ведя деятельность от чужого лица, «арендатор» ИП тем самым обманывает государство. Нельзя исключать, что если тому станет известно об «аренде», претензии возникнут к обеим сторонам такой сделки. В «аренде ИП» нетрудно усмотреть признаки незаконного предпринимательства, а за него полагается уголовная ответственность. Статья 171 Уголовного кодекса РФ предусматривает за это штраф до 300 тыс. рублей, обязательные работы или арест, а если преступление совершено группой лиц или полученная прибыль достигла особо крупного размера (более 9 млн рублей), то и до пяти лет лишения свободы.

Есть риск «арендовать» ИП, который официально прекратил деятельность. Впрочем, зарегистрирован ли ИП, легко проверить с помощью онлайн-сервиса «Риски бизнеса. Проверь себя и контрагента» на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) России. Для проверки достаточно ввести Ф. И. О. ИП. А для максимальной идентификации желательно знать его ИНН, ОГРНИП и регион, где он зарегистрирован.

Если поиск не даст результатов или в них будут сведения, что ИП прекратил деятельность, связываться с ним не стоит

Ещё один фактор риска — доступ к банковскому счёту будете иметь не только вы, но и как минимум «арендодатель». Ведь счёт открыт на его, а не на ваше имя, а ваш доступ он вправе в любой момент аннулировать. Поэтому нельзя исключать, что однажды он исчезнет со всеми вашими деньгами в неизвестном направлении. Если же счётом будут пользоваться и другие «арендаторы», нет гарантий, что кто-то из них не снимет лишних денег по злому умыслу или по ошибке. Лучше всего, если счётом будете пользоваться только вы. К тому же закон не ограничивает ИП в количестве счетов, которые он вправе открыть в банках. А репутацию ИП можно проверить по отзывам других клиентов, если они есть. Если его много ругают — и, по вашему мнению, за дело, не стоит связываться.

Что до меня, я бы не связывался с этой услугой ни как «арендатор», ни как «арендодатель». Но коль услуга предлагается и спрос на неё есть, не запретишь.

Несмотря на то, что услуга по «аренде ИП» лежит вне правового поля и сопряжена с рядом рисков, в 2019 году она остаётся востребованной. Пользоваться ей или нет, решать вам. Но если по любой причине предпочитаете «арендовать» ИП, а не зарегистрироваться в этом качестве сами, действовать вам предстоит на свой страх и риск, и это надо иметь в виду.

Источник:
http://ozakone.com/predprinimatelskoe-pravo/arenda-ip-s-kassovym-apparatom.html

ИП в аренду! Отзывы кто сдавал ИП в аренду

Рекомендованные сообщения

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже.
E-mail адрес, указанный ниже потребуется подтвердить, иначе мы не опубликуем Ваше сообщение.
Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Похожие публикации

Всем доброго времени суток!
Хотел бы создать отдельную тему про аренду автомобилей. В этой теме, я буду вести отчет о своем хобби/работе/увлечение. Это можно назвать как угодно.
Конечно же всех цифр никто, никогда, никому не расскажет (при том, что они у каждого свои) , но помочь дельным советом и может даже перенять опыт у коллег в этой сфере буду только рад.

Начну пожалуй с самого начала. Я — человек, который всегда хотел заниматься чем-то «своим», но никогда не понимал чем именно. Было много идей, мыслей, прочитанных статей и прочей хе*ни. Каждый раз, я говорил себе — нет, это прогарит, а что если это, а что если то. Риски, они всегда есть, и зачастую они велики. Прочитав и посмотрев кучу материала, я натыкаюсь на фразу «не попробуешь не узнаешь» или «если постоянно бояться, то так никогда не начнешь».

И вот этот день настал. В июне 2016 года, я решился на покупку новенького Hyundai Solaris прямо из салона) Все, кто хоть как-то разбирался в этой теме, говорили — «с одной машиной много не заработаешь». Забегая вперед скажу — это так.

Если вы думаете на тему покупки автомобиля под аренду, мой совет будет таким, точнее нет. Лучше поясню, почему Солярис:
1. Гарантия 5 лет либо 150000 по пробегу (при условии прохождегия ТО у дилера, но это другая история)
2. 92 бензин
3. Очень востребован в аренде у водителей
4. Самая низкая цена, в отличии от конкурентов (выбирал еще поло, рио)
5. Ликвидность на вторичном рынке
6. Надежность (если обслуживать как надо)

Итак, немного циферок. Я живу в миллионнике. Солярис — комплектация Комфорт 1.4 на МТ, вышел мне в 540000 рублей. В эту стоимость вошли: защита картера, ковры и маяк Starline M17, с функцией принудительной блокировки двигателя. КАСКО (с франшизой 10к) — без ограничений по водителям вышла мне в 63000. ОСАГО — 11500 также без ограничейний. Все взято в кредит, кроме ОСАГО. Почему в кредит?! Это выгодно! Самая важная деталь этой покуки — я не вложил ни копейки, не на ПВ для банка, ни на КАСКО, ни на те допы, что поставил мне Дилер. Как? Ответ прост — друзья, знакомые) В итоге купив Солярис за 11500 рублей (именно столько я вложил), я начал свой путь. За этот короткий период времени, я сдал свой ам 5 людям. Сдавал только частникам, не для такси. Как я искал клиентов? Авито, друзья. Как их проверял? Фссп и база гаи. Машина могла ездить только по городу и области. Сосавлял договор аренды, акты приема-передачи, фоткал а/м перед сдачей. Успел столкнуться уже с разбирательством по ДТП, но с этим все ок, машину сделали по КАСКО.
Сейчас этим напрямую не занимаюсь. Все потому, что осноаная работа требует больше времени, и получаю я там больше. Сдал машину в субаренду, получаю денег поменьше, но не порюсь «а кому бы сдать», ребята сами ищут водил (это тема с водилами, отдельная история) . Один минус, что теперь она в такси катается. Пробег на автомобиле около 15000 км, из них 3000 км я накатал) Прошел уже первое ТО, своими силами за 2600) Про прибыль с одной машины — это ни о чем, я это понял через два месяца владения. Поэтому я купил еще олин Солярис, но уже на АТ, с тем же набором опций. Тут уже все поинтересней, подожду пока они откатают зиму, и буду думать над расширением до 5-7 автомобилей, открытием ИП, и сам уже буду предлагать людям работу. Много чего написал, возможно много «воды», но готов ответить на какие-то вопросы, более развернуто.

Всем привет. Хочу обсудить здесь тему как быстрее всего и лучше сдать помещение под автомастерскую в аренду. И сколько на ваш взляд это будет стоить? =)
Излагаю суть: бокс примерно 6*10(газель заезжает легко)+ огороженная территория перед ним на 2 Авто. Бокс полностью оборудован для автосервиса: -автоподьемник, поворотная лебедка, станина для двигателя, сварка электро, газосварка(газорезка),газоэлектросварка(Кемп), компрессор 2шт., верстак мет. с тисками, сверлильн станок,точило, есть весь ручной инструмент(ключи,сьемники и тд),так же эл-во 3 фазы 380в. Рядом соседи занимаются покракой.
Пишете все возможные мысли и предложения=)
Все это находится в мос обл мытищи.

Подобные имеи возникают почти у всех думаю, сдача ком недвижимости как пенсия на старость.
Сейчас надо поднапречься и купить что то, чтобы потом когда не будет здоровья хоть что то капало.
Прошу совета у специалистов по недвижимости, какая недвижимость наиболее надежна как вложения? Чтобы годами могла приносить доход. Как понял сейчас актуальны маленькие площади, под услуги. Они наверное и до кризиса и всегда были актуальны? В чём недостатки?
Чистый доход 20т.р. планирую, можно конечно больше)) но как пенсия вполне подходит. Главное чтобы не много мороки было с недвижимостью. Т к. Если попал в больницу(думаю часто придется там лежать) можно было оттуда решать вопросы, либо кого то от себя отправить.

В кратце посоветуйте, какой наиболее простой вариант получать 20т.р. дохода(от недвижимости) и вилку по вложениям для такого дохода

Источник:
http://www.biznet.ru/topic/186503-ip-v-arendu-otzyvy-kto-sdaval-ip-v-arendu/

Аренда ИП с расчетным счетом

Оформление ИП требует реализации ряда шагов — подготовки документов, получения р/с, постановки на регистрацию в ФНС и так далее. Все это занимает определенное время и не всегда заканчивается удачно. Другое дело — аренда ИП с расчетным счетом. В этом случае арендополучателю достается готовая фирма и возможность ведения деятельности с первого дня оформления договора. В чем же особенности аренды? Какие условия? Эти моменты стоит обсудить подробно.

Аренда ИП с расчетным счетом: основные тонкости

Готовый ИП — фактически то же самое, что и ООО. Принципиальное отличие скрывается только в организационной форме ведения бизнес-деятельности. В идеале, когда ИП имеет все необходимое для работы :

  • Расчетный счет.
  • Бланки строгой отчетности.
  • Кассовый аппарат.

Сегодня часто встречаются объявления, в которых человек предлагает сдать ИП в аренду вместе с расчетным счетом, но при этом оплату налогов оставляет за собой. Такие обещания должны насторожить арендополучателя. Лучший вариант — работа с ИП, которые позволяют работать с налоговой и бухгалтерской отчетностью. В этом случае налоговые платежи проводятся со стороны арендополучателя в направлении арендодателя.

Оформляя аренду ИП с расчетным счетом, важно учесть тонкости приема выплат. Так, безналичное перечисление средств, связанных с бизнес-деятельностью (на аккаунт физлица) запрещено по законодательству. Чтобы организовать работу, придется открыть расчетный счет. При этом арендополучатель не сможет этого сделать, ведь в соглашении прописывается право на работу от имени ИП, но не на представление интересов.

Если брать готовый ИП, стоит заранее уточнять наличие р/с. В крайних случаях допускается применение лицевого аккаунта арендатора, но только при условии разрешения со стороны банка и ФНС.

Тонкости оформления

Чтобы сдать ИП в аренду, владелец бизнеса оформляет доверенность, позволяющую физлицу представлять его интересы. Арендополучателю передается право пользования р/с, а также полный пакет бумаг:

  • Соглашение на предоставление услуг.
  • Кассовый аппарат, прошедший все процедуры регистрации (должна быть и карта регистрации).
  • Трудовое соглашение с сотрудниками (если они имеются).
  • Свидетельства ИНН, ЕГРИП, ОГРНИП (должны быть заверены нотариально).
  • Доверенность на передачу ИП, а также осуществление основных операций.
  • Реквизиты расчетного счета, необходимые для проведения выплат по безналу.

На какие условия можно рассчитывать?

Аренда ИП с расчетным счетом оформляется на следующих условиях:

  • Проведение платежа за ТО кассового устройства — 800-1000 р./месяц.
  • Срок арендного соглашения — от 2-х месяцев.
  • Решение вопросов с налогами (в том числе совершение платежей) — производит арендодатель.
  • Расходы на аренду — 5-7 тысяч рублей/месяц. Здесь же выплачивается залог в размере 5-6 тысяч рублей (при расторжении соглашения залоговые средства должны быть возвращены).
  • Оборот по безналу — 5% от суммы передается владельцу ИП.

Если арендополучатель планирует расторгнуть соглашение, он обязан оповестить об этом другое лиц, но не позже, чем за месяц.

Различные варианты сделки

Оформляя в аренду готовый ИП с расчетным счетом, стоит учесть ряд вариантов:

  1. Оформление «пластика». Последнее время в процессе совершения сделок все чаще применяются карты банка из-за чего к предприятиями выдвигаются более жесткие требования. Так, может потребоваться услуга эквайринга (часто предоставляется в комплекте с бизнесом). Преимущества опции:
  • Увеличение возможностей компании (даже в условиях жесткой конкуренции).
  • Экономия на инкассации.
  • Уменьшение риска остаться без денег.
  • Рост продаж.
  • Повышение имиджа ИП.
  1. Работа без кассы. Оформление кассового аппарата не обязательно в следующих случаях:
  • При работе по ПСН.
  • Когда деятельность ведется на базе ЕНВД.
  • В случае предоставления услуг при условии передачи бланков строгой отчетности.
  • Прием всех платежей по безналу.
  • Бизнес, связанный с определенными видами деятельности (прописаны в законодательстве).

Для оформления аренды ИП с расчетным счетом (без кассы) требуется :

  • Паспорт.
  • Предоставление адреса, по которому будет вестись работа.
  • Указание направления деятельности.

Что в итоге?

Возможность сдать ИП в аренду с расчетным счетом (как и принять предприятие) существует. Как только подписывается договор, вносится оплата и залог, можно пользоваться ИП и зарабатывать деньги. Главное — внимательно подойти к решению вопроса с позиции законодательства.

Источник:
http://raschetniy-schet.ru/arenda-ip-s-raschetnym-schetom/